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红星资本局8月29日消息 近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。其中提到，银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。 红星资本局注意到，贷款年限由最高30年拉长至40年，月供有所降低，但总利息会增加。 红星资本局通过房贷计算器计算：假...
阅读更多 +球迷在影院为樊振东加油(00:17)从暑期上半程的世界杯，到临近尾声的乒乓赛事，体育赛事搬进影院，光影空间的边界被进一步打开。“赛事直播 + 打卡互动 + 体育市集” 的组合活动，正是上海推进文商旅体展深度融合创新落地的鲜活样本。光影不止于银幕，热爱也可以成为相聚的理由，当体育的热血与影院的空间双向奔赴时，城市大众文化生活也由此生长出更多新鲜的活力。...
阅读更多 +（来源：张湧说财经） 伙伴们，大家好！ 8月28日，两份关于房地产的文件，为实行了30多年房地产预售历史，画上了句号。 期房将成为历史，以后新房也都是现房了。 以后开发楼盘的门槛会大幅提高，很多开发商将被踢出局。 央国企开发商资金雄厚，能支撑得起现房销售； 大量小开发商，在此之前早就出清完毕了； 剩下的一些腰部企业，就要看自身的实力了： 自有资金是否充足？过去的烂账有没有擦干净...
阅读更多 +8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发房地产信贷改革专项意见，优化完善住房信贷基础制度，助力构建房地产发展新模式。新政将个人住房贷款最长年限由实施二十余年的30年上调至40年，明确房贷额度不得超过房屋评估价值，并按贷款时长设置差异化还本付息规则。新政赋予购房者与银行协商确定贷款年限的更大自主权，适配经济社会与楼市转型需求，也是商品房销售制度改革的重要配套举措。 我国房贷年限历经多轮制...
阅读更多 +近日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》。 相关负责人表示，商品住房预售制度下，购房人可以提前锁定房源和价格，但是“先交钱后收房”，容易出现房屋延期交付等问题。通过改革完善商品住房销售制度，有力有序推行现房销售，能够实现“所见即所得”，有效防范交付风险。 通知明确，完善商品住房预售管理，商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。加...
阅读更多 +转自：人民日报原标题：商品住房销售制度改革加快推进近日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》（以下简称《通知》）。商品住房销售制度将迎来哪些变化？对消费者有何利好？记者采访了住房城乡建设部有关负责同志。根据《通知》，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷。推行现房销售，有何考虑？“商品住房销售制度是房地产管理的基础性...
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隐蔽工程验收：从图纸到现场的「三维校准」很多人以为精装房验房只需核对材料品牌与表面工艺，其实不然。真正决定居住安全性的，是那些被吊顶、墙布、地板覆盖的隐蔽工程。以某头部房企在杭州奥体板块的交付项目为例，其地暖系统验收时，验收团队通过红外热成像仪发现，分水器至末端管路的温度衰减率超过行业标准15%，最终追溯到保温层厚度不足——这一数据在常规压力测试中完全无法体现，却会直接导致冬季能耗增加30%以上。...
阅读更多 +央视新闻消息，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》8月28日正式发布。通知要求各地有力有序推行商品住房现房销售，规范预售条件、加强资金监管，并同步完善相关配套政策。 通知按项目进度区分了商品房的销售要求：新出让土地和已出让土地、尚未取得建设工程规划许可的项目，优先现房销售；已拿到规划许可的项目，鼓励现房销售。实行预售的商品房，单体建筑应完成主体...
阅读更多 +我国住房销售制度迎来重大调整。8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。通知明确，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。 让购房“所见即所得” 商品住房销售制度是构建房地产发展新模式的重要内容。通知推进商品住房销售制度改革，要求完...
阅读更多 +转自：央视新闻据央视新闻消息，今天，住房城乡建设部等部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确加快推进现房销售落地实施。专家表示，本轮改革顺应楼市供求关系重大变化，有利于加快构建房地产发展新模式。现房销售制度改革再进一步专家介绍，现房销售与商品房预售是两种不同的销售方式，商品房预售是企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人提前支付房款的一种销售方式，而现房销售则是一手交钱一手...
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