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基(jī)本(běn)信(xìn)息(xi) 物(wù)业(yè)类(lèi)型(xíng)： 普通住宅 价格有效期：🌽2025-12-06 - 2025-01-06 区域板块： 岳麓区 梅溪湖片板块 产权年限： 70 项目特色： 改善好房 开发商： 长沙福信房地产开发有限公司 楼盘地址： 天顶街道麓云路与麓龙路交会处西北角 绿化率： 35% 容积率： 3 占地面积： 12025.8 建筑面积： 46188.54 总户数： 236户 车位比： 1:1.1 物业费： 3.3 车位： 255 （地上：25 个 地下：230个） 物业公司： 绿城物业 。
中铁在济南的首个“阅系”作品！1. 旅游路沿线+超算片区的强强组合，旅游路沿线，传统富人区；超算片区，山东硅谷，高精尖人群的超级组合；国家超算中心实景2. 真洋房产品，中铁阅麓府规划了5层洋房和4层叠墅产品，整个社区最高建筑5层，真正做到了把五层以上还给天空，0.89的容积率，绝对的墅区体验；5层真洋房效果图3. 高定园区+双会所，中科院总建筑师张京执笔规划设计、山水比德首席设计师孙虎执笔园林设计，大师🀄️开云·Kaiyun赋能，将宝格丽精奢元素融入园林，斩获美国缪斯建筑设计金奖。小区配置了星级双。
高配全系四房璞云是全系四房的纯板式洋房和小高层产品，规划约108、126、139㎡3个面积段，这在麓山，甚至整个天新也是极少数。约108㎡户型，区域内唯一的小面积四房，建筑面积小但室内空间不将就，约6.4米的横厅、南北双阳台配置，尺度和功能上做到了极致。建发璞云项目约108㎡户型图。约126㎡四房，拥有入户光厅、面宽约8.6米的LDK厅，同时，它是市面上最多变的四房，可根据需求幻变为💰2 房、3 房。建发璞云项目约126㎡四房户型图。建发璞云项目约126㎡客厅意境图。
岳麓山 | 示意图紧邻地铁13号线（规划中），2KM直达地铁3号线阳光站，长浏S2号线（规划中）交通潜力加持，近揽南二环/西二环、麓景路隧道，可直达梅溪湖CBD，贯通城市东西南北，打通区域发展界限，交汇出通达全城的生活圈。让每次出行，畅通便捷零压力。网络示意图北有梅溪湖繁华CBD，南邻洋湖国际新城，坐享金茂大厦裙楼商业 /览秀城/宜家荟聚等醇熟配套。同时自建规划约15万㎡商业综合体，繁华下楼即达，购物零压力，丰盈生活咫尺可享。宜家家居 | 示意图小区配建幼儿园，紧邻博才白鹤小。
岳麓区坐拥梅溪湖商圈、洋湖商圈、溁湾镇商圈三大商圈，吸引多个商业体入驻，涵盖了长沙首进、特色、标杆等多个行业🅿开云·Kaiyun标志性重点项目，其中包括： 2025年9月，中建信和地产倾情打造的国际滨湖风情商业街梅澜坊商业街开业，成为梅溪湖国际新城唯一一条千米零距离滨湖商业街。2025年3月，长沙王府井Family PARK购物中心正式开业，作为王府井集团在中国的第50家门店，秉承“打造以家庭为核心的，集休闲体验、文化生活为一体”的经营理念，成为岳麓区首个大型购物中心。2025年6月，由步步高集。
